Estimation théorique
Avenue Pierre Brossolette,91230 Montgeron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Pierre Brossolette,91230-Montgeron indique un avis de valeur compris entre 378.000€ et 426.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.780€ et 4.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.777€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.777€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montgeron (91421), comprenant 24069 habitants est de 13,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.338€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,12€, à 17,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.012€ et 1.768€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.777€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.777€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montgeron (91421), comprenant 24069 habitants est de 13,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.338€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,12€, à 17,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.012€ et 1.768€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-14 | 41 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 85 | 389 | 365000€ | 4294€ |
2021-03-18 | 37 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 92 | 400 | 342000€ | 3717€ |
2019-12-16 | 48 | RUE DU REPOS | 4 | 96 | 406 | 367000€ | 3823€ |
2019-07-08 | 36 | RUE DU REPOS | 5 | 101 | 467 | 319000€ | 3158€ |
2020-09-29 | 36 | RUE DU REPOS | 4 | 101 | 467 | 350700€ | 3472€ |
2021-06-28 | 25 | RUE GASTON MANGIN | 5 | 80 | 385 | 320000€ | 4000€ |
2023-06-29 | 27 | RUE GASTON MANGIN | 3 | 60 | 409 | 270000€ | 4500€ |
2023-02-23 | 59 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 74 | 501 | 412090€ | 5569€ |
2020-12-28 | 58 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 45 | 406 | 220000€ | 4889€ |
2021-06-23 | 45 | RUE GASTON MANGIN | 2 | 42 | 416 | 240000€ | 5714€ |
2020-09-04 | 69 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 114 | 393 | 383000€ | 3360€ |
2022-03-15 | 70 | RUE DU REPOS | 5 | 96 | 404 | 376000€ | 3917€ |
2021-09-14 | 2 | RUE DES SPORTS | 4 | 79 | 418 | 360000€ | 4557€ |
2021-11-17 | 49 | RUE GASTON MANGIN | 5 | 54 | 455 | 265000€ | 4907€ |
2020-05-14 | 7 | RUE DES SPORTS | 3 | 42 | 400 | 166000€ | 3952€ |
2023-01-20 | 77 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 35 | 409 | 265000€ | 7571€ |
2019-11-06 | 57 | RUE GASTON MANGIN | 3 | 42 | 401 | 170000€ | 4048€ |
2022-05-20 | 25 | RUE DU NOUZET | 4 | 56 | 410 | 290000€ | 5179€ |
2022-04-19 | 18 | RUE DE LA PAIX | 4 | 155 | 415 | 330000€ | 2129€ |
2019-07-24 | 82 | RUE DU REPOS | 6 | 128 | 434 | 333000€ | 2602€ |
2021-08-25 | 78 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 58 | 400 | 342500€ | 5905€ |
2023-04-12 | 13 | RUE DE LA PAIX | 3 | 58 | 194 | 205000€ | 3534€ |
2022-08-23 | 84 | RUE DU REPOS | 3 | 113 | 418 | 412000€ | 3646€ |
2022-04-25 | 63 | RUE GASTON MANGIN | 3 | 58 | 410 | 282000€ | 4862€ |
2021-07-02 | 12 | RUE DE LA PAIX | 4 | 96 | 404 | 350000€ | 3646€ |
2022-09-27 | 1 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 72 | 189 | 269025€ | 3736€ |
2022-11-30 | 11 | RUE DE LA PAIX | 6 | 98 | 838 | 260000€ | 2653€ |
2021-07-12 | 2 | RUE DU REPOS | 4 | 112 | 418 | 318000€ | 2839€ |
2020-12-10 | 15 | RUE DE NOUZET | 3 | 75 | 392 | 265000€ | 3533€ |
2020-06-25 | 50 | RUE GUYNEMER | 4 | 65 | 579 | 355000€ | 5462€ |
2021-08-11 | 17 | RUE FRANCIS CHIRAT | 5 | 132 | 536 | 400000€ | 3030€ |
2019-12-23 | 62 | CHE MILIEU VIGNES NOUZET | 5 | 106 | 431 | 400000€ | 3774€ |
2020-06-26 | 23 | RUE FRANCIS CHIRAT | 4 | 87 | 573 | 332000€ | 3816€ |
2019-08-29 | 29 | RUE GUYNEMER | 3 | 67 | 412 | 260000€ | 3881€ |
2020-05-14 | 29 | RUE GUYNEMER | 3 | 67 | 412 | 292000€ | 4358€ |
2020-07-06 | 14 | RUE FRANCIS CHIRAT | 4 | 64 | 311 | 280284€ | 4379€ |
2022-07-22 | 2 | RUE DU GUE | 4 | 95 | 0 | 329250€ | 3466€ |
2019-06-12 | 2 | RUE DU GUE | 6 | 102 | 0 | 282000€ | 2765€ |
2022-05-25 | 2 | RUE DU GUE | 5 | 106 | 0 | 335000€ | 3160€ |
2022-07-13 | 10 | RTE DE CORBEIL | 4 | 78 | 509 | 250000€ | 3205€ |
2021-09-01 | 1 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 83 | 98 | 189500€ | 2283€ |
2020-10-28 | 2 | RUE MORIN | 3 | 80 | 111 | 160000€ | 2000€ |
2020-12-21 | 25 | RUE GALLIENI | 4 | 54 | 301 | 170000€ | 3148€ |
2022-09-06 | 7 | RUE MORIN | 4 | 64 | 272 | 294950€ | 4609€ |
2021-08-30 | 15 | AV PARMENTIER | 3 | 78 | 337 | 320000€ | 4103€ |
2021-03-05 | 84 | AV JEAN JAURES | 7 | 99 | 623 | 250000€ | 2525€ |
2021-06-11 | 6 | RUE DE L'ERMITAGE | 2 | 46 | 319 | 184000€ | 4000€ |
2022-01-20 | 36 | RUE GUYNEMER | 3 | 26 | 425 | 309950€ | 11921€ |
2022-09-27 | 2 | RUE OLIVIA | 2 | 43 | 619 | 220000€ | 5116€ |
2019-07-08 | 7 | AV PARMENTIER | 6 | 92 | 540 | 395000€ | 4293€ |
2020-09-29 | 17 | RUE GUYNEMER | 5 | 127 | 434 | 350000€ | 2756€ |
2020-10-02 | 56 | CHE MILIEU VIGNES NOUZET | 3 | 79 | 930 | 341000€ | 4316€ |
2022-07-05 | 39 | CHE MILIEU VIGNES NOUZET | 5 | 145 | 460 | 475000€ | 3276€ |
2021-10-13 | 93 | AV JEAN JAURES | 6 | 94 | 730 | 252000€ | 2681€ |
2021-04-08 | 14 | RTE DE CORBEIL | 5 | 99 | 1000 | 250000€ | 2525€ |
2022-04-15 | 28 | RUE GUYNEMER | 4 | 85 | 499 | 368000€ | 4329€ |
2021-03-30 | 16 | RUE GALLIENI | 3 | 80 | 301 | 375000€ | 4688€ |
2020-09-03 | 1 | RUE OLIVIA | 4 | 84 | 423 | 274000€ | 3262€ |
2020-12-14 | 6 | RUE DE NOUZET | 3 | 62 | 786 | 260270€ | 4198€ |
2023-01-16 | 14 | RUE GALLIENI | 3 | 40 | 131 | 215000€ | 5375€ |
2021-11-17 | 12 | AV PARMENTIER | 4 | 77 | 425 | 310500€ | 4032€ |
2023-03-08 | 10 | RUE GALLIENI | 3 | 65 | 339 | 200000€ | 3077€ |
2020-09-16 | 16 | AV PARMENTIER | 4 | 94 | 540 | 339900€ | 3616€ |
2021-03-17 | 89 | AV JEAN JAURES | 4 | 60 | 0 | 190000€ | 3167€ |
2021-05-26 | 52 | CHE MILIEU VIGNES NOUZET | 4 | 67 | 210 | 243400€ | 3633€ |
2023-05-12 | 10 | RUE MORIN | 2 | 36 | 0 | 50000€ | 1389€ |
2021-12-17 | 43 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 125 | 540 | 408000€ | 3264€ |
2022-05-02 | 5 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 109 | 506 | 375000€ | 3440€ |
2020-11-13 | 37 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 90 | 489 | 310000€ | 3444€ |
2019-05-14 | 29 | CHE MILIEU VIGNES NOUZET | 1 | 31 | 202 | 140000€ | 4516€ |
2019-06-17 | 7 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 48 | 422 | 227500€ | 4740€ |
2023-01-10 | 81 | AV JEAN JAURES | 2 | 65 | 454 | 160000€ | 2462€ |
2021-08-13 | 21 | RUE DE L'ERMITAGE | 6 | 107 | 834 | 573000€ | 5355€ |
2022-06-29 | 1 | RUE DU CEDRE | 5 | 91 | 303 | 370000€ | 4066€ |
2019-05-23 | 50 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 77 | 540 | 268000€ | 3481€ |
2020-01-23 | 15 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 168 | 540 | 368000€ | 2190€ |
2022-08-12 | 30 | RUE DE QUERCY | 4 | 57 | 243 | 235000€ | 4123€ |
2019-11-26 | 25 | CHE MILIEU VIGNES NOUZET | 4 | 80 | 588 | 300000€ | 3750€ |
2020-12-22 | 18 | RUE DU REVEIL MATIN | 2 | 60 | 364 | 271000€ | 4517€ |
2020-08-31 | 77 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 140 | 518 | 360000€ | 2571€ |
2023-01-26 | 3 | RUE DU NOUZET | 5 | 97 | 239 | 330000€ | 3402€ |
2021-05-10 | 30 | RTE DE CORBEIL | 5 | 87 | 380 | 276100€ | 3174€ |
2020-05-29 | 17 | RUE DU CEDRE | 5 | 80 | 272 | 392000€ | 4900€ |
2020-06-26 | 17 | RUE DE QUERCY | 3 | 47 | 187 | 195000€ | 4149€ |
2021-04-30 | 36 | RUE DE QUERCY | 4 | 63 | 311 | 244000€ | 3873€ |
2019-08-02 | 19 | RUE DU CEDRE | 4 | 77 | 387 | 393556€ | 5111€ |
2020-10-07 | 10 | AV DE LA REPUBLIQUE | 9 | 150 | 575 | 303000€ | 2020€ |
2019-12-16 | 5 | RLE DE BART | 4 | 87 | 382 | 315000€ | 3621€ |
2021-09-14 | 5 | RLE DE BART | 2 | 48 | 201 | 220000€ | 4583€ |
2021-11-18 | 5 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 67 | 311 | 250000€ | 3731€ |
2023-01-26 | 55 | RTE DE CORBEIL | 5 | 79 | 268 | 345000€ | 4367€ |
2021-05-27 | 93 | AV DU PARC | 4 | 76 | 515 | 315000€ | 4145€ |
2022-11-07 | 14 | RUE DES BOSQUETS | 1 | 25 | 613 | 300000€ | 12000€ |
2020-08-19 | 2 | RUE DE NOUZET | 3 | 74 | 372 | 259490€ | 3507€ |
2022-08-26 | 24 | RUE DU CEDRE | 6 | 153 | 751 | 670000€ | 4379€ |
2023-02-14 | 1 | RUE DU NOUZET | 4 | 83 | 301 | 346000€ | 4169€ |
2021-07-07 | 18 | RUE DES BOSQUETS | 5 | 117 | 503 | 387000€ | 3308€ |
2020-10-09 | 9 | RLE DE BART | 3 | 87 | 532 | 299000€ | 3437€ |
2019-12-16 | 80 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 96 | 267 | 305000€ | 3177€ |
2022-04-15 | 43 | AV DE VIGNEUX | 4 | 82 | 0 | 311800€ | 3802€ |
2022-06-03 | 60 | RUE DE QUERCY | 3 | 46 | 301 | 280000€ | 6087€ |
2021-10-22 | 100 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 141 | 472 | 380000€ | 2695€ |
2022-10-07 | 12 | SEN DE BART | 5 | 122 | 425 | 430000€ | 3525€ |
2021-04-22 | 86 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 86 | 562 | 330000€ | 3837€ |
2021-09-02 | 94 | RUE DE LA GLACIERE | 2 | 60 | 631 | 293800€ | 4897€ |
2022-07-06 | 31 | RUE DE QUERCY | 4 | 68 | 210 | 148800€ | 2188€ |
2020-02-26 | 37 | RUE DE QUERCY | 3 | 46 | 220 | 200000€ | 4348€ |
2022-03-17 | 78 | RUE DE LA GLACIERE | 2 | 43 | 293 | 200000€ | 4651€ |
2023-05-17 | 5 | RLE PETITE RLE DE BART | 5 | 115 | 464 | 550000€ | 4783€ |
2019-08-14 | 33 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 89 | 540 | 310000€ | 3483€ |
2019-06-26 | 25 | CHE DESSUS VIGNES NOUZET | 3 | 43 | 262 | 198000€ | 4605€ |
2023-04-28 | 95 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 204 | 562 | 287500€ | 1409€ |
2021-11-15 | 95 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 204 | 562 | 620000€ | 3039€ |
2022-07-22 | 28 | CHE MILIEU VIGNES NOUZET | 5 | 101 | 390 | 390000€ | 3861€ |
2022-04-04 | 99 | RUE DES FAUVETTES | 7 | 114 | 562 | 235000€ | 2061€ |
2019-12-13 | 89 | RUE DES FAUVETTES | 2 | 39 | 562 | 183200€ | 4697€ |
2020-07-21 | 7 | CHE MILIEU VIGNES NOUZET | 4 | 93 | 650 | 170000€ | 1828€ |
2022-12-23 | 7 | CHE MILIEU VIGNES NOUZET | 4 | 93 | 650 | 400000€ | 4301€ |
2019-08-06 | 93 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 74 | 562 | 289000€ | 3905€ |
2021-12-29 | 87 | RUE DES FAUVETTES | 2 | 44 | 562 | 200000€ | 4545€ |
2019-06-28 | 85 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 165 | 819 | 476000€ | 2885€ |
2022-07-12 | 85 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 165 | 819 | 595000€ | 3606€ |
2023-02-07 | 79 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 150 | 624 | 380000€ | 2533€ |
2020-03-02 | 83 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 42 | 385 | 164000€ | 3905€ |
2020-10-26 | 83 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 42 | 385 | 185000€ | 4405€ |
2020-06-30 | 19 | CHE DESSUS VIGNES NOUZET | 2 | 51 | 400 | 270000€ | 5294€ |
2019-08-29 | 83 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 72 | 467 | 180000€ | 2500€ |
2021-07-02 | 10 | RLE DE BART | 7 | 188 | 500 | 625000€ | 3324€ |
2020-09-30 | 17 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 167 | 540 | 443000€ | 2653€ |
2019-05-27 | 22 | RUE DE COURCEL | 3 | 40 | 185 | 150000€ | 3750€ |
2021-09-25 | 59 | RUE DU MOULIN DE SENLIS | 5 | 89 | 538 | 185400€ | 2083€ |
2019-09-23 | 59 | RUE DU MOULIN DE SENLIS | 5 | 89 | 538 | 348500€ | 3916€ |
2020-10-14 | 57 | RUE DU MOULIN DE SENLIS | 3 | 67 | 189 | 208950€ | 3119€ |
2020-09-30 | 20 | CHE MILIEU VIGNES NOUZET | 5 | 74 | 627 | 329000€ | 4446€ |
2021-09-03 | 53 | RUE DU MOULIN DE SENLIS | 7 | 130 | 0 | 370000€ | 2846€ |
2020-05-25 | 15 | CHE DESSUS VIGNES NOUZET | 5 | 88 | 572 | 355000€ | 4034€ |
2022-01-04 | 18 | RUE DU PONT DE BART | 5 | 88 | 492 | 384000€ | 4364€ |
2020-06-29 | 15 | RUE DES ARTS | 6 | 66 | 320 | 66000€ | 1000€ |
2020-06-12 | 86 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 118 | 491 | 305000€ | 2585€ |
2023-01-20 | 94 | RUE DES FAUVETTES | 2 | 38 | 416 | 263000€ | 6921€ |
2020-01-27 | 11 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 80 | 520 | 300000€ | 3750€ |
2021-09-10 | 42 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 59 | 400 | 311000€ | 5271€ |
2021-04-12 | 32 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 66 | 224 | 240000€ | 3636€ |
2023-03-07 | 56 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 155 | 385 | 420000€ | 2710€ |
2023-05-13 | 20 | RUE DU BAC D'ABLON | 3 | 75 | 630 | 200000€ | 2667€ |
2021-09-29 | 38 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 97 | 386 | 361000€ | 3722€ |
2023-03-17 | 64 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 148 | 827 | 675000€ | 4561€ |
2019-09-25 | 12 | CHE MILIEU VIGNES NOUZET | 5 | 116 | 300 | 358100€ | 3087€ |
2020-10-01 | 85 | RUE JACQUES JEUNON | 4 | 105 | 482 | 340000€ | 3238€ |
2020-07-10 | 40 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 41 | 26 | 185000€ | 4512€ |